Month: January 2020

หากกำลังมองหาห้องเช้าหรืออพาร์ทเม้นท์ดีๆ ในราคาไม่เกิน 5,000 บาท ย่านรามอินทราอยู่ล่ะก็ ขอบอกเลยว่ามันคุณไม่จำเป็นจะต้องไปเสียเวลาตามหาให้เมื่อย เพราะวันนี้เราไปหามาให้คุณแล้ว กับอพาร์ทเม้นท์ราคาถูกๆ ที่เราคัดมาแต่คุณภาพทั้งนั้น เพื่อเป็นการไม่เสียเวลาเราไปดูกันเลยดีกว่า บ้านทวีสิน ซอย 35 บ้านทวีสินเป็นห้องพักที่ตกแต่งหรูอยู่ในซอย 35 เขตบางเขน กรุงเทพมหานคร ห่างจากปากซอยรามอินทราประมาณ 60 เมตร เมื่อเข้ามาพบป้ายอยู่ทางขวามือ ที่นี่มีเครื่องอำนวยความสะดวกสบายครบครัน ห้องพักกว้าง ห้องน้ำสะอาด มีเฟอร์นิเจอร์พื้นฐานให้ครบ ไม่ว่าจะเป็นเตียง โต๊ะ เก้าอี้ ตกแต่งด้วยไม้จริงทั้งห้อง พร้อมเครื่องปรับอากาศ 1 ตัว มีบริการฟรีอินเตอร์เน็ตไวไฟ ปลอดภัยหายห่วงด้วยการใช้คีย์การ์ดในการเข้าออก ในราคาค่าเช่าเดือนละ 4,000 บาท (มีค่ามัดจำ 10,000) สนใจติดต่อได้ที่เบอร์ 081-425-5460 เอส ที เฮ้าส์ อพาร์ทเมนต์ ที่นี่มีห้องพักขนาดใหญ่ 25 ตารางเมตร พร้อมเครื่องอำนวยความสะดวกเพียบ ไม่ว่าจะเป็นแอร์ พัดลม หรือเฟอร์นิเจอร์จำเป็นต่างๆ เช่น เตียงนอน ที่นอน โต๊ะ ตู้เสื้อผ้า ฯลฯ นอกจากนี้ยังมีการรักษาความปลอดภัยด้วยยามและกล้องวงจรปิดตลอด 24 ชั่วโมง พร้อมกับกุญแจคีย์การ์ดในการเข้าห้องประตู ถ้ามีรถยนต์มาด้วยก็ไม้ต้องกังวลเรื่องที่จอดรถเพราะมที่จอดรถเหลือเฟือ อพาร์ทเมนต์อยู่ติดกับร้านค้ามากมาย ไม่ว่าจะเป็นตลาด […]

ทุกคนรู้ดีว่าการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์นั้นให้ค่าตอบแทนที่ยั่วยวนใจอย่างมาก มันถือเป็นการลงทันระยะยาวที่ให้ผลกำไรแบบ Passive Income กับเจ้าของต่อเนื่องในทุกๆ เดือน แม้จะพูดแบบนี้หลายคนก็ยังเกิดความกลัวและไม่รู้ว่าจะเริ่มต้นลงทุนอย่างไร การลงทันทำธรุกิจอพาร์ทเม้นท์ไม่ได้ยากหรือน่ากลัวอย่างที่คิด ถ้าเกิดเป็นคนที่มีเงินทุนอยู่แล้วยิ่งสบายใหญ่ แต่ถ้าเกิดว่าไม่มีเงินทุนและอยากจะลองหาเงินทุนซักก้อนเราจะไปหาจากไหนกัน วันนี้เราจะพาไปดูเทคนิคในการกู้เงินเพื่อเพื่อมาลงทุนในอสังหากันว่าเขาทำกันอย่างไร การกู้เงินธนาคารเป็นตัวเลือกหนึ่งในการหาเงินลงทุน แต่เงื่อนไขของแต่ละธนาคารก็มีความต่างกันออกไป ถ้าคุณเป็นคนที่มีเครดิตดีก็ทำเรื่องผ่านได้ง่ายๆ แต่ถ้ามีประวัติหนี้เสียเยอะก็เลิกคุยกันได้เลย เพราะแทบไม่มีโอกาสที่ธนาคารจะปล่อยเงินกู้ให้กับคนที่ผิดชำระหนี้ นอกจากนี้การกู้เงินยังแบ่งออกเป็นหมวดอีกด้วย บางแห่งอาจจะกู้ได้แค่ค่าก่อสร้างไม่รวมการตกแต่ง ดังนั้นจึงต้องดูรายละเอียดของธนาคารที่เราจะไปติดต่อให้ดีก่อนดำเนินการใดๆ เพื่อเลือกดูว่าธนาคารไหนที่เหมาะกับเรามากที่สุด อีกเรื่องนึงที่ต้องคิดเผื่อเอาไว้ แม้ว่าเราจะกู้เงินผ่านแต่ก็ไม่ได้หมายความว่าจะได้เต็มวงเงินเสมอไป บางครั้งขอไป 100 อาจจะได้มา 80 โดยเจ้าหน้าที่จะอาศัยหลักในการพิจารณาหลายอย่างมาประกอบการตัดสินใจ เช่น ความเป็นไปได้ที่โครงการจะสำเร็จ เปรียบเทียบกับธุรกิจเดียวกันในระแวกใกล้เคียง (ไม่ต่ำกว่า 5 กิโลเมตร) ซึ่งข้อมูลที่ได้จะนำมาคำนวณกลายเป็นวงเงินกู้ที่จะให้กับเรา ส่วนใหญ่ธนาคารจะปล่อยให้เรากู้เงินระยะยาวไม่ต่ำกว่า 5 – 15 ปี ขึ้นอยู่กับข้อกำหนดนของธนาคารที่ระบุเอาไว้ นอกจากนี้ธนาคารจะดูรายรับของเราด้วย หากมีรายรับที่มากพอ ธนาคารก็จะยืนดีที่จะปล่อยเงินกู้ให้ระยะยาวขึ้น เรื่องที่ควรรู้ก่อนกู้เงินธนาคาร กว่าที่โครงการของเราจะสร้างเสร็จจนเปิดให้บริการจนสร้างรายได้ให้กับเรานั้น ต้องใช้เวลานานกว่าหลายปี ดังนั้นสิ่งที่เราต้องกังวลคือเรื่องดอกเบี้ย ถ้าอยากลงทุนอย่างปลอดภัยให้เลือกธนาคารที่มีระยะปลอดเงินต้นที่ยาวนานกว่า โดยปกติแล้วจะมีระยะตั้งแต่ 12 – 18 เดือน ซึ่งขึ้นอยู่กับแต่ละธนาคารว่าจะปล่อยให้กี่เดือน หลังจากที่ผ่านระยะนี้ไปแล้ว ธนาคารก็จะเริ่มคิดดอกเบี้ยตามปกติ ในกรณีที่ต้องเบิกจ่ายให้กับผู้รับเหมานั้น ทางธนาคารจะส่งเจ้าหน้าที่มาตรวจสอบความคืบหน้าของการก่อสร้าง ก่อนที่จะทำการอนุมัติจ่ายเงินให้เป็นงวดๆ ถือเป็นข้อดีที่ช่วยป้องกันไม่ให้ผู้รับเหมาทำงานชุ่ยหรือหนีงาน เพราะถ้าตรวจแล้วไม่ผ่านก็อาจเสียเวลาแถมตังก็ไม่ได้อีกด้วย สำหรับผู้ที่ต้องการจะกู้เงินจำเป็นจำต้องมีคุณสมบัติดังนี้ 1.ไม่มีประวัติการผิดชำระหนี้ หรือติดเครดิตบูโร 2.มีรายได้หลักประจำของตัวเอง […]