การออกราชกิจจานุเบกษา ‘ธุรกิจให้เช่าอาคารเพื่อที่อยู่อาศัย’ โดยมีผลบังคับใช้ ตั้งแต่วันที่ 1 พฤษภาคม 2017 เพื่อคุ้มครองผู้เช่าให้ได้รับความยุติธรรม ซึ่งมีการบังคับใช้กับ ผู้ประกอบการให้เช่าอาคารเพื่ออยู่อาศัย ตั้งแต่ 5 หน่วยขึ้นไป ในธุรกิจห้องพัก , บ้าน , คอนโด และอพาร์ตเมนต์ หากแต่ไม่รวมหอพักและโรงแรม กฎหมายใหม่ฉบับนี้ สร้างมาเพื่อเอื้อประโยชน์ต่อผู้เช่ามากกว่าเดิม เช่น… ผู้ให้เช่าเรียกเก็บเงินประกันได้ไม่เกิน 1 เดือน ผู้เช่ามีสิทธิบอกเลิกสัญญาเช่าได้ ด้วยการบอกล่วงหน้า 30 วัน และไม่ถูกริบเงินประกัน เมื่อสัญญาเช่าสิ้นสุด ผู้เช่าจะต้องได้รับเงินประกันคืนภายใน 7 วัน ผู้เช่าจ่ายค่าน้ำ – ค่าไฟตามจำนวนบิลแจ้งหนี้ เป็นต้น หากแต่หนึ่งในคำถามสำคัญ ที่หลายๆคนต่างสงสัย ก็คือ ค่าน้ำ – ค่าไฟ จะมีการคำนวณอย่างไร ? สำหรับสูตรในการคำนวณ ได้แก่… ค่าไฟหรือค่าน้ำประปา/หน่วย นำมา X ด้วยจำนวนหน่วยซึ่งใช้จริง ในการคำนวณให้ออกมาเป็นค่าไฟฟ้า – ค่าน้ำประปา/หน่วย คิดจากการใช้ร่วมกันของทั้งอาคาร ยกตัวอย่างเช่น ถ้าทั้งอาคารใช้ทั้งน้ำ – ไฟมาก เพราะฉะนั้นเมื่อหารออกมาก็จะมีแนวโน้มสูงขึ้น หากแต่ถ้าทุกคนในตึกใช้น้ำ – ไฟแบบประหยัด […]
