ขั้นตอนในการเช่าอาพาร์ทเม้นต์ต้องทำอย่างไรบ้าง
ขั้นตอนการเช่าห้องพัก หรืออพาร์ทเม้นท์นั้น ไม่ได้มีอะไรที่ซับซ้อน หรือยุ่งยากแต่อย่างใด เพราะสามารถทำเรื่องผ่านเอกสารได้เพียงฉบับเดียว และทำการมอบเงินเป็นอันเสร็จ แต่สิ่งที่ต้องทำก็คือการตรวจเอกสารอย่างถี่ถ้วน ว่าถูกต้องตามที่ตกลงกันในรายละเอียด และมีอะไรผิดปกติหรือไม่ หลายคนเมื่อให้มองหาจุดแปลก ก็คงจะยากที่จะมองได้เห็น หากไม่เคยเจอประสบการณ์แย่ ๆ กับตัวเอง แต่ไม่เป็นไร วันนี้เราจะมาบอกว่าเราควรจะดูที่จุดไหนเป็นหลัก ก่อนที่จะทำการเซ็นสัญญาเช่าห้องพัก หรือ อพาร์ทเม้นท์ของคุณ
1.ค่าเช่า
อันดับแรกที่เราต้องดูคือจำนวนเงินที่เราต้องจ่ายในแต่ละเดือน และวันที่เท่าไหร่ รวมถึงรายละเอียดในกรณีที่จ่ายช้า เกิดกำหนด จะดำเนินการอย่างไร บางเจ่าอาจยกเลิกสัญญา หรือคิดดอกเบี้ยเพิ่ม จะต้องทำความเข้าใจกับผู้ให้เช่าก่อน เพื่อจะได้เข้าใจได้ตรงกัน และไม่มีปัญหาในภายหลัง
2.ค่าไฟ และ ค่าน้ำ
ค่าน้ำค่าไฟ จะต้องกำหนดว่าคิดหน่วยละเท่าไหร่อย่างชัดเจน รวมถึงมีเอกสาร (บิล) อ้างอิงให้กับเราด้วย ว่าเราใช้ไปเท่าไหร่ และเป็นมูลค่าเท่าไหร่ แต่ละสถานที่พักจะคิดค่าไฟไม่เท่ากัน ถ้าเป็นต่างจังหวัด ในบ้านพักธรรมดาจะคิดหน่วยละ 4.5 บาท ส่วนหอพักส่วนใหญ่จะคิดค่าไฟแพลงอยู่ที่หน่วยละเกือบ 7 บาท
3.ตรวจเช็คสภาพความสมบูรณ์ของห้อง
ก่อนที่จะลงมือเซ็นเอกสาร ห้องของคุณเรียบร้อยดีหรือยัง ถ้าไม่ให้เดินสำรวจโดยรอบอีกครั้ง หาสิ่งผิดปกติ อย่างรอยน้ำรั่ว หรืออะไรก็ตามที่จะทำให้เราอยู่แล้วเกิดความไม่สบายใจ จะได้แจ้งให้เขาเปลี่ยนและแก้ไขได้ทันที หากเซ็นไปแล้ว ขอบอกเลยว่ากว่าจะมาแก้ไขให้ อาจจะนานจนคุณลืมไปเลยก็ได้
4.ข้อระเบียบของทางหอพัก
หอพักหลายแห่งมักจะมาพร้อมกฎระเบียบต่าง ๆ อย่างเช่นการห้ามนำสัตว์เลี้ยงเข้ามาในสถานที่พัก ห้ามนำบุคคลภายนอกเข้าโดยไม่จำเป็น ห้ามย้ายของขนาดใหญ่ออกนอกอาคารโดยไม่แจ้งเจ้าหน้าที่ ห้ามส่งเสียงดังในตอนกลางคืน เป็นต้น ทั้งหมดเป็นข้อห้ามเบสิค แต่อาจมีบางแห่งที่มีข้อหามแปลก ๆ ในส่วนนี้เราจะต้องทำความเข้าใจให้ดีก่อนด้วย
5.ตรวจสอบข้อมูลทั้งหมด
ให้ไล่ตั้งแต่รายการแรก ตั้งแต่ชื่อ นามสกุล ของผู้เช่า และเจ้าของหอพัก ว่ามีอะไรผิด หรือขาดไปหรือไม่ ถ้ามีส่วนไหนที่ไม่เข้าใจ ถามกับทางเจ้าหน้าที่เลย อย่าปล่อยผ่านไป เพราะในอนาคตคุณจะมาอ้างว่าไม่รู้ ไม่เห็นไม่ได้ เมื่อคุณได้เซ็นเอกสารไปแล้ว ก็ท่ากับว่ายอมรับกฎระเบียบต่าง ๆ ที่กำหนดทุกประการ