เทคนิคการเลือกเช่าอพาร์ทเม้นท์และการดูแลอพาร์ทเม้นท์

Featured Pages

พวกเราพร้อมที่จะให้บริการทุกท่านแล้ว หาท่านเกิดข้อสงสัยในเรื่องใด สอบถามได้จากทีมได้โดยตรง

แนะนำ

ดูแลอพาร์ตเม้นท์ของคุณได้มากยิ่งขึ้น

ค้นหา

ต้องการที่พักสามารถติดต่อสอบถามทีมงานของเราได้เลย

คำปรึกษา

แก้ปัญหาต่างๆ ที่เกิดกับอพาร์ตเม้นของเราพร้อมวิธีแก้ไข

ธุรกิจ

ทำธุรกิจอพาร์ตเม้นควรเริ่มที่ตรงไหน

Latest Posts

ส่วนแบ่งการตลาดของอพาร์ทเม้นท์และกลุ่มลูกค้าเป้าหมาย

ส่วนแบ่งการตลาดของอพาร์ทเม้นท์และกลุ่มลูกค้าเป้าหมาย

เซอร์วิสอพาร์ทเม้นท์ในพื้นที่กรุงเทพมหานคร ในปัจจุบันนั้น มีการเพิ่มขึ้นเป็นอย่างต่อเนื่อง ในช่วงระยะเวลาหลายปีที่ผ่านมาแม้ต้องเผชิญจากกระแสการแข่งขันกันรุนแรง ระหว่างกับคอนโดมิเนียมตามหัวเมืองชั้นใน ของกรุงเทพมหานคร แต่ข้อมูลที่น่าสนใจก็คือชาวต่างชาติที่เดินทางเข้ามาทำงานในกรุงเทพฯ นั้น โดยเฉพาะชาวญี่ปุ่น จะนิยมพักใน Service Apartment มากกว่า เพราะฉะนั้นจึงทำให้ Service Apartment ในปัจจุบันนี้ ได้ผุดโครงการใหม่ขึ้นมามากมาย แต่ส่วนใหญ่ก็จะเป็นคนโครงการขนาดเล็ก ที่เน้นความเป็นส่วนตัวเงียบสงบ ไม่วุ่นวายทุกภาค ซึ่งมักจะตั้งอยู่บริเวณถนนสายรองหรือซอยที่แยกจากถนนสุขุมวิท อพาร์ทเม้นท์สู้คอนโดได้หรือ? ถึงแม้ว่าผู้ประกอบการส่วนใหญ่ในปัจจุบันนี้ จะเน้นพัฒนาในเรื่องของคอนโดมิเนียมมากกว่า เนื่องจากว่าให้ผลตอบแทนที่รวดเร็วกว่า หากแต่ข้อมูลที่เป็นประโยชน์ใน ปีพ.ศ.2561 พบว่าผู้ประกอบการรายใหญ่จำนวน 45 ราย ให้ความสนใจในการพัฒนาโครงการเซอร์วิสอพาร์ทเม้นท์ในช่วงสุขุมวิทชั้นในและย่านรัชดาพระราม 9 เป็นจำนวนมาก สำหรับกลุ่มลูกค้าหลักของเซอร์วิสอพาร์ทเม้นท์ในกรุงเทพฯ ในปัจจุบันนี้ คือ ชาวต่างชาติที่เดินทางเข้ามาทำงานในกรุงเทพมหานคร มีชาวต่างชาติที่ได้รับใบอนุญาตให้เข้ามาทำงานในกรุงเทพฯ เริ่มต้น 800 คนและจำนวนตัวเลขนี้ก็เพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง ในช่วงระยะเวลาหลายปีที่ผ่านมา แต่ถึงกระนั้นก็ไม่ใช่ว่าชาวต่างชาติทั้งหมดจะสนใจพักในเซอร์วิสอพาร์ทเม้นท์ที่เดียวเท่านั้น เพราะว่ามีคอนโดมิเนียมและอพาร์ทเม้นท์ระดับ Hi – End ผุดขึ้นมามากมายตามแนวเส้นทางรถไฟฟ้า สำหรับอัตราค่าเช่าเฉลี่ยเซอร์วิสอพาร์ทเม้นท์ในทุกพื้นที่ของกรุงเทพฯมากมีจำนวนมากกว่า 70% นอก 4 นิ้วบางโครงการก็ยังมีอัตราการเช่าสูงถึง 90 เปอร์เซ็นต์เลยทีเดียวนอกจากนี้ในบางพื้นที่ก็เป็นศูนย์กลางของธุรกิจที่เป็นทนายยอดนิยมสำหรับชาวต่างชาติที่เดินทางเข้ามาในทำงานในกรุงเทพฯทำให้อัตราค่าเช่าเฉลี่ยอยู่ที่ 80 เปอร์เซ็นต์ต่อปีเนื่องจากมีความสุขสบายในการเดินทางด้วยรถไฟฟ้า BTS ขนส่งจะมีความสะดวกสบายเพราะฉะนั้นจึงทำให้ราคาค่าเช่าเฉลี่ยของเซอร์วิสอพาร์ทเม้นท์ในกรุงเทพมหานครในช่วงปี 2561 นั้นมีแนวโน้มเจริญเติบโตมากขึ้นกว่าปี 2560 อย่างเห็นได้ชัดเนื่องจากลูกค้าส่วนใหญ่เนื่องจากลูกค้าชาวต่างชาติส่วนใหญ่ที่เดินทางเข้ามาทำงานนั้นก็จะต้องการพักอาศัยเป็นสัญญาระยะยาว สำหรับเซอร์วิสอพาร์ทเม้นท์ส่วนใหญ่ในปัจจุบันนี้ […]

Read Me
ปัจจัยที่มีผลต่อการตัดสินใจเลือกหอพักและสาเหตุย้ายไปเช่าห้องพักที่ใหม่

ปัจจัยที่มีผลต่อการตัดสินใจเลือกหอพักและสาเหตุย้ายไปเช่าห้องพักที่ใหม่

ในปัจจุบันนี้มีประชากรบางกลุ่ม ที่จำเป็นจะต้องอาศัยอยู่ในหอพัก และเลิกเช่าสถานที่พักอาศัยในหอพักเดิม ในปัจจุบันนี้มีคอนโดและอพาร์ทเม้นท์เกิดขึ้นมามากมาย เพื่อตอบสนองความต้องการของคนเมือง เพราะฉะนั้น จึงมีปัจจัยหลายประการ ที่มีผลต่อการตัดสินใจในการเลือกหอพัก รวมทั้งปัจจัยในการที่อาศัยจะย้ายไปอยู่ห้องพักใหม่ ปัจจัยที่มีผลต่อการตัดสินใจของผู้อยู่อาศัย ปัจจัยที่มีผลต่อการเลือกตัดสินใจหอพัก เช่น สภาพแวดล้อม, ราคา, มนุษย์สัมพันธ์ของผู้ให้บริการ, ความสะอาด,ความสุขสบาย ทั้งในอพาร์ทเม้นท์และหอพักเอง โดยเฉพาะหอพักที่มีผู้หญิงอาศัยอยู่ตัวคนเดียว ก็ยิ่งมีการคัดกรองในระดับสูงเพื่อที่ว่าจะให้เกิดสถานการณ์สุ่มเสี่ยงอันก่อให้เกิดอันตรายแก่ตัวเองรึเปล่า เช่น หอพักนักศึกษาหญิงควรจะตั้งอยู่ในบริเวณที่ไม่ไกลจากปากซอยมากสักเท่าไหร่นัก และต้องอยู่ใกล้ร้านค้าที่เปิด 24 ชั่วโมง หรือร้านอาหารต่างๆ ที่มีไฟติดสว่างตามซอกซอย ทุกมุมทุกหนทุกแห่ง หรือถ้าจะอยู่จะห่างไกลจากปากซอย ก็จำเป็นจะต้องมีมอเตอร์ไซค์วินคอยให้บริการ แต่อย่างไรก็ตามหอพักที่อยู่ติดถนนมากเท่าไหร่ ราคาก็จะสูงตามไปด้วย แต่หอพักที่อยู่ห่างไกลความสะดวกสบายแน่นอนว่าราคาก็จะถูกแต่ก็ต้องแลกมากับความเสี่ยงต่างๆ แต่ถ้าผู้เช่าเป็นผู้ชายก็อาจจะไม่ค่อยคำนึงถึงในส่วนนี้มากนัก รวมทั้งผู้เช่าที่มีรถก็อาจจะไม่ต้องเป็นกังวลกับการเดินทางก็เท่าไหร่ แล้วก็ไม่เกิดความเสี่ยงที่จะประสบเหตุการณ์ร้ายๆ ในระหว่างการเดินทาง เพราะฉะนั้นนี่ก็เป็นอีกเป็นปัจจัยหลักที่มีผลต่อการตัดสินใจ เลือกอพาร์ทเม้นท์หอพัก สาเหตุของการย้ายไปเช่าห้องพักที่ใหม่ ก็มีสาเหตุมาจากหลายประการเช่นเดียวกัน ไม่ว่าจะเป็นผู้อยู่อาศัยนั้นจะย้ายสถานที่เรียน ย้ายสถานที่ทำงาน หรือถึงเวลากลับบ้านเกิด หรืออาจจะไม่พอใจกับสภาพความเป็นอยู่เดิม เช่น คนข้างห้องเสียงดังสร้างความเดือดร้อนรบกวนให้แต่ก็ไม่มีใครสามารถจัดการแก้ไขปัญหาตรงนี้ให้เขาได้ ปัญหานี้ส่งผลต่อสุขภาพจิต ทำให้ชีวิตของเขาต้องย่ำแย่ลงทุกวันจึงทำให้เกิดแรงผลักดันในการย้ายไปอยู่หอพักเชียงใหม่ หรืออาจจะมีปัญหากับผู้ให้บริการที่อาจจะให้บริการไม่ดี ไม่มีความใส่ใจ ในเรื่องของความสะอาดส่วนกลาง ไม่มีระบบรักษาความปลอดภัยที่เชื่อถือได้มากพอ นอกจากนี้ก็ยังมีปัจจัยในเรื่องของหอพักใหม่ที่สร้างเสร็จแล้ว มีความสวยงาม มีระบบรักษาความปลอดภัยที่ดีเยี่ยม และราคาค่าเช่าก็อาจจะไม่ห่างกันเท่าไหร่นัก เพราะอาจจะทำให้ผู้เช่าเกิดความสนใจที่จะย้ายไปอยู่เช่าที่ใหม่มากกว่า เป็นต้น เพราะฉะนั้น ผู้ประกอบการทำธุรกิจหอพักอพาร์ทเม้นท์ก็จำเป็นที่ต้องใส่ใจในธุรกิจของตนให้ดี เมื่อผู้พักอาศัยอยู่และเกิดความสบายใจ เขาก็อยากจะอยู่ต่อไปเรื่อยๆ เพราะถ้าดีอยู่แล้ว ก็คงไม่มีใครที่อยากจะเปลี่ยนสถานที่บ่อยๆ หรอก […]

Read Me
เช่าอพาร์ทเม้นท์แถวรามอินทรา งบ 5000 บาทต่อเดือน

เช่าอพาร์ทเม้นท์แถวรามอินทรา งบ 5000 บาทต่อเดือน

หากกำลังมองหาห้องเช้าหรืออพาร์ทเม้นท์ดีๆ ในราคาไม่เกิน 5,000 บาท ย่านรามอินทราอยู่ล่ะก็ ขอบอกเลยว่ามันคุณไม่จำเป็นจะต้องไปเสียเวลาตามหาให้เมื่อย เพราะวันนี้เราไปหามาให้คุณแล้ว กับอพาร์ทเม้นท์ราคาถูกๆ ที่เราคัดมาแต่คุณภาพทั้งนั้น เพื่อเป็นการไม่เสียเวลาเราไปดูกันเลยดีกว่า บ้านทวีสิน ซอย 35 บ้านทวีสินเป็นห้องพักที่ตกแต่งหรูอยู่ในซอย 35 เขตบางเขน กรุงเทพมหานคร ห่างจากปากซอยรามอินทราประมาณ 60 เมตร เมื่อเข้ามาพบป้ายอยู่ทางขวามือ ที่นี่มีเครื่องอำนวยความสะดวกสบายครบครัน ห้องพักกว้าง ห้องน้ำสะอาด มีเฟอร์นิเจอร์พื้นฐานให้ครบ ไม่ว่าจะเป็นเตียง โต๊ะ เก้าอี้ ตกแต่งด้วยไม้จริงทั้งห้อง พร้อมเครื่องปรับอากาศ 1 ตัว มีบริการฟรีอินเตอร์เน็ตไวไฟ ปลอดภัยหายห่วงด้วยการใช้คีย์การ์ดในการเข้าออก ในราคาค่าเช่าเดือนละ 4,000 บาท (มีค่ามัดจำ 10,000) สนใจติดต่อได้ที่เบอร์ 081-425-5460 เอส ที เฮ้าส์ อพาร์ทเมนต์ ที่นี่มีห้องพักขนาดใหญ่ 25 ตารางเมตร พร้อมเครื่องอำนวยความสะดวกเพียบ ไม่ว่าจะเป็นแอร์ พัดลม หรือเฟอร์นิเจอร์จำเป็นต่างๆ เช่น เตียงนอน ที่นอน โต๊ะ ตู้เสื้อผ้า ฯลฯ นอกจากนี้ยังมีการรักษาความปลอดภัยด้วยยามและกล้องวงจรปิดตลอด 24 ชั่วโมง พร้อมกับกุญแจคีย์การ์ดในการเข้าห้องประตู ถ้ามีรถยนต์มาด้วยก็ไม้ต้องกังวลเรื่องที่จอดรถเพราะมที่จอดรถเหลือเฟือ อพาร์ทเมนต์อยู่ติดกับร้านค้ามากมาย ไม่ว่าจะเป็นตลาด […]

Read Me

Contact Us