เมื่ออพาร์ทเม้นต์มีอายุมากแล้วเราควรจะทำอย่างไร

เมื่ออพาร์ทเม้นต์มีอายุมากแล้วเราควรจะทำอย่างไร

อพาร์ทเม้นท์ คือ “ที่อยู่อาศัย” เมื่อเป็นที่อยู่อาศัยไม่ว่าจะเป็นบ้าน คอนโด หรืออะไรก็ตาม ล้วนจะต้องมีการบำรุงรักษาอยู่ตลอดเวลา ในด้านความสะอาดภายในบ้าน ความเสื่อมของโครงสร้าง เช่นรอยร้าวบนผนัง หลังคา ที่อาจทะให้เกิดน้ำรั่ว น้ำซึ่ม จนอาจกลายเป็นแผลใหญ่มากกว่าเดิมหากไม่ได้รับการซ่อมแซม แต่หลายคนเลือกที่จะอยู่อาศัยไปวัน ๆ โดยไม่คิดจะทำอะไรเลย อาจจะเพราะไม่มีเวลาว่าง หรือขี้เกียจ ทำให้มาพบกับปัญหาในภายหลังที่การซ่อมแซมธรรมดาอาจจะไม่เพียงพอ เมื่อทำการพิจารณาแล้วว่า ตัวอาคารมีอายุมากกว่า 10 ปี และมีความเสื่อมโทรมอย่างเห็นได้จัด ควรจะปรึกษากับช่างในพื้นที่ หรือบริษัทต่าง ๆ เพื่อมาตรวจสอบโครงสร้างเพื่อวางแผนแก้ไขกันต่อไป โดยจะมีหลัก ๆ ที่จะทำกันต่อไปนี้

ตรวจสอบความเสียหายของโครงสร้าง

โครงสร้างทุกอย่างมีอายุไขของมัน ไม่ว่าจะสร้างมาแข็งแรงอย่างไรซักวันก็ต้องเสื่อมตัว ขึ้นอยู่กับว่าเมื่อไหร่เท่านั้น สำหรับอาคารอยู่อาศัยทั่วไปนั้น ถ้าโครงสร้างมาตฐานสามารถอยู่ได้นานกว่า 30 – 40 ปี แต่มันต้องดูปัยจัยอื่น ๆ ในสภาพแวดล้อมด้วย เช่นน้ำท่วมในพื้นที่ ทำให้ดินทรุด ทำให้โครงสร้างที่เคยตั้งอยู่บนพื้นเสมอนั้นต่างระดับกัน ทำให้ผนังเกิดรอยร้าว หรือรอยแตกใหญ่ได้ และอีกอย่างก็คือความชื้นที่สะสม ทั้งหมดนี้สามารถตรวจสอบได้ด้วยตา เมื่อช่างเห็นก็จะทำการอุดรอยร้าวด้วยซีเมนต์เฉพาะสำหรับอุดรอยร้าว

เช็คระบบท่อประปา

เช่นเดียวกับโครงสร้าง อุปกรณ์นั้นมีอายุขัยเช่นเดียวกัน ดังนั้นต้องตรวจสอบข้อต่อ ท่อ วาวล์น้ำ ก๊อกน้ำ ว่ายังสามารถใช้งานได้ปกติไหม มีรอยร้าว หรือรูรั่วหรือเปล่า บางครั้งเราไม่จำเป็นจะต้องเปลี่ยน แต่สามารถนำมาทำความสะอาดและใช้งานได้อีกครั้ง อย่างพวกก๊อกน้ำ หรือวาว์น้ำ ที่มักจะมีอะไรมาอุดตัน อุปกรณ์เหล่านี้ส่วนใหญ่ทำขึ้นจากโลหะ อย่างทองเหลือง หรือทองแดง และแสตรนเลส ซึ่งล้วนแข็งแรงและทนทาน จึงไม่จำเป็นต้องเปลี่ยนใหม่

แตกแต่งทำสีผนัง และกระเบื้อง

ควรพิจารณาเปลี่ยนสีที่หมดสภาพ หรือกระเบื้องที่แตก เพราะสิ่งเหล่านี้เป็นที่สะสมของเชื้อโรค หรือเชื้อรา สีเดียวนี้ราคาไม่แพง สามารถเลือกสีที่ถูกใจแล้วนำมาทาได้ทันที หรือจะจ้างช่างมาทาก็ได้ แต่อย่าลืมทำความสะอาดพื้นผิวก่อน ส่วนพื้นนั้นอาจจะเลือกซ่อมเฉพาะแผ่น หรืออาจจะเปลี่ยนทั้งหมดเลยก็ดี จะได้สวยงามเหมือน ๆ กัน

เฟอร์นิเจอร์บิ้วอิน

เฟรอ์นิเจอร์ส่วนใหญ่เห็นทำด้วยไม้อัด ซึ่งไม้อัดเหล่าพุพังง่าย แถมคนดูแลไม่ดีแปปเดียวก็พัง ทำให้ต้องยกไปทิ้ง พอจะไปทิ้ง เราก็ต้องหาตัวใหม่มาแทน แต่ก็พบแต่เฟอร์นิเจอร์ไม่ได้ดั่งใจในห้าง ทำให้เลือกของได้ไม่เข้ากับบ้านซักที ทำไมไม่ลองหาร้านบิ้วอินดู จะได้ช่วยให้เราได้เฟอร์นิเจอร์ตามแบบที่ต้องการ พอดีกับพื้นที่บ้านแบบเป๊ะ ๆ